総評
静岡銀行は、静岡市に本店を構える地方銀行です。
税法上の耐用年数にこだわらずに長期融資をしてくれる銀行で、築古物件でも一定のキャッシュフローを確保できます。築古を得意とするサラリーマン投資家にとっては心強い金融機関です。
融資方針
融資対象者
会社員の個人のみを対象とします。年収は概ね700万円を求めます。
融資対象物件
立地は関東地方では原則として国道16号の内側を対象としているようです。
構造については、木造にも融資してくれるようです。
融資額の上限
担保評価にあたっては積算評価を重視しています。
融資年数
税法上の耐用年数を超過した建物であっても、最大30年間の融資を受けることができます。
金利水準
3.3%程度とやや高めの水準となっています。
取引先あたりの融資総額
取引先あたりの融資上限額は特に定めていないようです。
留意点
審査基準が厳しいため、高属性サラリーマンでないと取引が難しいことに注意してください。
